En face du nouveau tribunal de Lille, le site aura pu être destiné à recevoir un parking-silo mais le maire de La Madeleine, Sébastien Leprêtre, préfère un programme plus intéressant (Lilleactu.fr du 21/09/23).

L'ensemble comprend 5 bâtiments de 135 logements (30% de logements sociaux, soit 2 édifices sur les 5) ainsi qu'un immeuble de bureaux pour un total de 18 000m2. Selon Lilleactu.fr du 21/09/23, les bureaux pourraient trouver preneur du côté des cabinets d'avocats. On y trouve aussi des commerces, un accueil pour jeunes autistes en semi-autonomie et une serre de culture de houblon.

Historique :

- fin février 2018 : le maire de La Madeleine, Sébastien Leprêtre, porte plainte pour insinuation malveillante. En effet, certains messages des réseaux sociaux laissent penser que le choix du lauréat était choisi par avance (La Voix du Nord du 24/02/18). On apprendra plus tard que le terrain a été vendu pour 22 millions, mais un autre groupe proposait 35 millions pour un ensemble plus gros et plus dense (Lilleactu.fr du 21/09/23).

- 2018 : l'agence BLAU Architectes présent sur son site internet son projet, non lauréat, pour un concours de décembre 2017 : 23 372m2 = 9 956m2 de logements (160, dont 1 résidence étudiante), 9 650m2 de bureaux (dont un co-working et un co-loft), 1 600m2 de services, 990m2 d'espaces culturels, 255 à 1000m2 de halle, 4 404m2 de toitures habitées :

- février 2019 : le nouveau plan-guide de la SPL Euralille montre désormais l'empreinte du site à la place du parking :

- octobre 2022 : l'immeuble Sensorium est signé en BEFA (BusinessImmo du 13/10/22)