Euralille 2

Euralille 1 étant clairement orienté vers le business et l'immobilier tertiaire, il lui fallait un pendant qui permettrait d'accueillir des logements. C'est notamment la raison d'être Euralille 2. Situé au sud d'Euralille 1, juste après le Zénith, le projet de 22ha s'intercale entre le boulevard périphérique de l'Est et les boulevards intérieurs (l'équivalent des "Boulevards des maréchaux" parisiens). Au sud viendra un autre quartier, Porte de Valenciennes.

Durant la crise 1970-2000, la construction de logements de la ville de Lille était disparate, voire relativement rare. Quelques gros équipements sont sortis de terre dans les années 60 et 70, mais il s'agissait - comme partout en France - surtout des fameuses "barres et tours HLM" qui sont aujourd'hui fortement décriées dans tout le pays. Depuis ces immeubles, parfois avec une hauteur élevée, les constructions de logements étaient cantonnées à des immeubles assez bas. Avec Euralille, les Lillois découvrent, après 30 ans d'absence, les immeubles en hauteur avec la construction des deux tours de la gare Lille Europe. Mais il s'agissait de bureaux, pas de logements. Petit à petit, l'idée de travailler dans une tour faisait son chemin et, dans le bilan de la première concertation publique d'Euralille 3000 réalisée fin 2013, les Lillois se sont clairement prononcés en faveur d'édifices élevés. Les tours de bureaux sont acceptés. Concernant les logements, Euralille 2 voit, pour la première fois depuis plus de 30 ans, des immeubles élevés, en particulier le long du boulevard Hoover. Entre 2000 et 2010, des R+10/12 prennent vie petit à petit, faisant en sorte qu'habiter au 10e étage, à Lille, ne signifie pas forcément vivre dans un vieil immeuble, mais peut très bien aller avec des immeubles élégants dans une quartier entièrement neuf. 

Entre 2015 et 2025, ce sont les logements en R+15/20 qui verront le jour dans le cadre du programme Euralille 3000, en commençant par Ekla Life à Euralille-Chaude rivière.

En 2017, avec la construction du rectorat qui commencera en septembre 2015, l'ensemble du site Euralille 2 représentera 157 379m2 de surfaces : 

- 99 271m2 de bureaux = 63,1 %

- 52 129m2 de logements, soit 721 logements = 33,1 %

- 3 389m2 de commerces = 2,2 %

- 2 590m2 d'hôtels, soit 127 chambres = 1,6 %

Une fois le Champ libre et le Triangle sud terminés, sur ces 22ha se tiendront, selon le plan-guide de la SPL Euralille de juin 2014, dans 215 400m2 (+ 60 000m2 par rapport à 2017) :

- 130 000m2 de bureaux

- 52 000m2 de logements

- 5 400m2 de commerces

- 13 000m2 d'hôtels

- 15 000m2 d'équipements

C'est donc surtout grâce à l'aménagement du Champ libre que la SPL Euralille atteindra ces nouveaux chiffres :

- 99 271m2 + 18 000m2 = 117 271m2 de bureaux

- 52 129m2 + 0m2 = 52 129m2 de logements

- 3 389m2 + 2 000m2 = 5 389m2 de commerces

- 2 590m2 + 10 000 = 12 590m2 d'hôtels

- 0m2 + 15 000m2 = 15 000m2 d'équipements

On notera simplement qu'il manque encore un peu plus de 12 000m2 de bureaux pour correspondre au plan-guide. Le Lot E4 du Triangle sud sera-t-il donc uniquement composé d'immeubles de bureaux, d'autant plus que le nombre de logements est déjà atteint ? Polychrome (ex-lot E3), son voisin, fait 10 670m2 et on peut donc imaginer le lot E4 comme ayant la même architecture, mais orientée vers le tertiaire.

Historique général :

- 1998 : études préalables (Isabelle Menu).

- 22 janvier 1999 : décision, importante, prise par le Conseil régional d'y implanter son futur siège

- 26 mars 1999 : LMCU lance des études de faisabilité de l'aménagement.

- début 1999 : lancement de l'appel d'offres pour aménager le site de la Foire.

- 28 propositions reçues.

- 20 avril 1999 : le jury sélectionne 4 projets : Buffi - Empreinte ; Leclercq - TER ; Mateo - Colominas ; Rousselot-Pranlas-Descours - Bruel-Delmar.

- 26 avril et 12 mai 1999 : deux séminaires de réflexion avec les 4 équipes.

- 8 juillet 1999 : le lauréat est l'équipe Leclercq - TER.

- 31 mars 2000 : création de la ZAC Euralille 2.

Les différents travaux commencent rapidement ensuite...

- 18 décembre 2015 : après le Conseil de la MEL, La ZAC Euralille 2 est terminée , mais une concession d'aménagement va permettre de continuer à développer le quartier, en particulier le Triangle Sud et le Champ Libre (cadredeville.com du 14/01/16).

- janvier 2016 : après la nomination d'un nouveau directeur, Le Moniteur (du 18/01/16) publie les grands axes du futur du quartier avec notamment la création de 109 000m2 supplémentaires pour Euralille 2. On peut néanmoins se poser la question de ce chiffre puisque le rectorat et le lot E4 ne devrait compter "que" 25 000m2 au Triangle Sud et que le Champ Libre ne comprend un programme de 45 000m2 pour le moment. Il manque donc près de 40 000m2 pour atteindre 109 000m2. On peut également souligner que l'article mentionne que 215 000m2 ont déjà été réalisés à Euralille 2 alors que, d'après nous, ce chiffre reflète l'ensemble des programmes une fois Triangle Sud et Champ Libre terminés.

- 1er décembre 2016 : lors du conseil municipal, il est acté que le programme Euralille 2 se termine. La remise foncière des ouvrages aux collectivités concédantes doit donc être organisée. Il faut également procéder à la remise foncière du site du Triangle sud (11 489m2).