Euralille 2 - le Champ libre

Entre Lille Grand Palais et l'Hôtel de région se tient un vaste espace de 6ha entouré de palissades de travaux. Malheureusement, très peu d'éléments nous permettent de savoir ce qu'il s'y prépare.

 

Depuis plus de dix ans, un projet d'extension de Lille Grand Palais circule et revient souvent sur le tapis lorsque, régulièrement, nous tirons le bilan très positif du palais des expositions lillois. En effet, à cause de son succès, une extension de 15 000m2 devrait voir le jour sur le site du Champ Libre. En plus de cela, un projet d'un immeuble de bureaux (18 000m2) viendraient renforcer l'offre tertiaire d'Euralille et, en plus, le projet d'un hôtel gros porteur pourrait voir le jour, accompagné d'offres commerciales (2 000m2). On parle alors de la création d'une tour de 24 étages (10 000m2) qui permettrait de répondre à la Cité administrative située non loin de là.

 

En effet, si l'offre hôtelière de la métropole s'enrichit d'années en années, un grand complexe hôtelier de plusieurs centaines de chambres n'est pas encore présent. Or, un tel équipement au coeur du 3e quartier d'affaires de France et, qui plus est, voisin de Lille Grand Palais pourrait s'avérer rapidement indispensable avec le développement de la ville.

Selon le site internet de la SPL Euralille, les premiers travaux devraient commencer en 2015, mais aucune information ne permet de confirmer l'avancée du projet. Un autre document annonce que c'est un projet "à moyen terme", comme Souham 4 à Euralille 1 dont on sait beaucoup de choses...



Au total, 45 000m2 de surfaces sont donc prévus :

- 18 000m2 de bureaux = 40 %

- aucun logement

- 2 000m2 de commerces/activités = 4,4 %

- 10 000m2 d'hôtels = 22,2 %

- 15 000m2 d'équipement = 33,3 %


Historique :

 

 

- début 2007 : un PDF de la LMCU suggère qu'une première étude de faisabilité technique et urbanistique a été réalisée pour l'extension de LGP. L'opportunité de construire également entre 8 000 et 10 000m2 de bureaux est associée au projet (le site internet pss-archi.edu).

- novembre 2007 : pour la SAEM Euralille, Isabelle Menu imagine la skyline d'Euralille dans les années futures. On trouve sur le site du Champ libre l'extension de LGP et un immeuble de grande hauteur :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D'après coll., Euralille : chroniques d'une métropole en mutation, 1988-2008, Paris, D. Carré, 2009, p. 172.

 

- janvier 2010 : selon Nord Eclair, on aurait dû connaître le nom de celui qui allait réaliser

10 000m2 d'extension en 2010.

- 2013 : modification du PLU pour y permettre la construction d'un hôtel de grande capacité ((DécouVerte d'Euralille par EELV du 15/08/15, compte rendu publié le 31/08/15).

Le nouveau site internet de la SPL Euralille publie ce schéma :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D'après le plan-guide de décembre 2013, inchangé dans celui de juin 2014.

- 10 juin 2014 : l'extension de Lille Grand Palais a été prévue dès le début d'Euralille 1. Il reste à mettre en place le "cadrage opérationnel et le montage économique".

(interview de Michel Bonord, directeur général de la SPL Euralille sur le site lillegrandpalais.com).

- 18 décembre 2015 : la concession d'aménagement de la ZAC Euralille 2 Champ Libre et Triangle sud est accordée à la SPL Euralille après le Conseil de la MEL.

- 13 janvier 2016 : la SPL Euralille publie sur son site les objectifs du nouveau directeur de la société. Parmi ceux-ci, une nouvelle concession d'aménagement naît pour poursuivre l'aménagement du Champ Libre.

- 22 janvier 2016 au 18 avril 2016 : la mairie lance un contrat de concession de délégation de service public relative à l'exploitation de Lille Grand Palais ; la délégation commencera le 1er janvier 2017. Dans ce cadre, il est mentionné que la délégation devra notamment gérer l'hypothèse de la création d'une extension de Lille Grand Palais comprenant deux halls d'environ 7000m2 ainsi que ses annexes. Une passerelle piétonne permettra de relier le nouveau bâtiment à l'ancien, et il y aura également une aire de livraison autonome, également à construire.

- mars 2016 : publication d'un nouveau plan-guide général de la SPL Euralille : les études de l'extension de LGP, d'environ 11 000m2, sont en cours. À côté, la commercialisation des 29 000m2 est en cours et comprendra hôtel, bureaux, commerces et activités. L'emprise au sol semble se préciser :

- décembre 2016 : dans le nouveau plan-guide de la SPL Euralille, rien n'a changé.

- 19 avril 2017 : le gouvernement choisit Lille pour la candidature française concernant le déménagement de l'Agence Européenne du Médicament, basée à Londres, suite au Brexit. Martine Aubry penserait notamment à ce site du Champ libre pour accueillir l'agence en cas de victoire française (La Voix du Nord du 19/04/17). En attendant qu'un nouvel édifice soit construit à cet emplacement, souhait de Xavier Bertrand (président des Hauts-de-France), l'Etat annonce qu'il pourrait mettre à disposition l'ensemble de la tour Cité administrative à quelques pas de là (La Voix du Nord du 04/05/17).

- 26 juillet 2017 : la SPL Euralille lance un marché concernant la reconstitution d'un parking et d'une piste cyclable sur le Boulevard des Cités-Unies. En effet, la construction de Biotope oblige la SPL à revoir l'aménagement du quartier. Les offres seront reçues jusqu'au 28 août 2017 pour un début des travaux en septembre (centraledesmarches.com du 27/07/17).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Situation à l'été 2017

- fin août 2017 : la SPL Euralille installe déjà les grilles pour protéger le chantier du Boulevard des Cités-Unies (twitter de DroitAuVélo du 24/08/17).

- 27 novembre 2017 : sur son Facebook, Atelier 9.81 annonce être lauréat du projet urbain "Champ Libre" pour Euralille

- décembre 2017 : la SPL Euralille publie un nouveau plan-guide avec pour ce secteur :

- début octobre 2018 : dans le cadre de la mise en place d'un nouveau site internet, Atelier 9.81, initiateur de l'organisation urbaine du Champ Libre, montre que plusieurs projets pourraient être possibles derrière le Biotope actuellement en construction :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(c) Atelier 9.81

- février 2019 : la SPL Euralille publie un nouveau plan-guide dans lequel l'arrière du Biotope est modifié :

- le jardin de 5000m2 doit être ouvert au public en septembre 2021 (Facebook de la SPL Euralille du 29/06/21)