Suite au Brexit voté par référendum mi-2016 au Royaume-Uni, l'Agence européenne du médicament (AEM) doit quitter Londres pour un pays appartenant à l'Union européenne. La France décide alors de présenter la candidature de Lille pour accueillir cette agence et c'est à l'été 2017 que la ville et la métropole présente le programme immobilier choisi pour incarner la présence lilloise dans la course.

Historique :

- mi-mai 2017 : nous apprenons par certaines sources que la SPL Euralille a lancé un concours pour ce programme et les rendus sont à rendre pour le 26 juin prochain.

8 équipes promoteurs-architectes ont répondu (Le Moniteur du 11/07/17).

- 18 mai 2017 > 22 juin 2017 : la SPL Euralille lance un appel d'offres de maîtrise d'oeuvre urbaine (conception urbaine et coordination urbaine, architecturale et paysagère) de la ZAC Euralille 2. Etant donné que les autres secteurs sont déjà organisés, on peut penser que cet appel concerne le Champ libre. (centraledesmarchés.com et achatpublic.com)

- Fin juin 2017 : l'agence De Alzua + annonce avoir été retenue - avec Cruz y Ortiz ainsi que ADIM - dans ce concours pour des bureaux avec services afin d'accueillir l'Agence Européenne du Médicament (site internet De Alzua +).

- début juillet 2017 : grâce à des contacts, nous apprenons que le lauréat a bien été choisi et que le programme se fera, que l'AEM s'installe à Lille ou non.

- 11 juillet 2017 : la ville de Lille et la MEL présente dans un communiqué le gagnant du concours. L'équipe Henning Larsen Architects - Linkcity - Keurk Architects - Bouygues Construction propose un édifice en verre, végétalisé, baptisé Biotope. Rassemblant 30 000m2 pour accueillir les 890 agents de l'AEM et les 3700 experts, il comprend des bureaux, une crèche, un auditorium de 300 places. Le bâtiment devrait être livré pour mars 2019 alors que derrière l'édifice s'élèvera un hôtel (sites internet de Lille et de la MEL). Le choix de la ville d'accueil de l'AEM suite au Brexit devrait être connu fin octobre (La Voix du Nord du 11/07/17). Le lauréat a notamment été choisi car le programme répondait à 3 critères : délais de construction, aspect multifonctions et aspect architectural. De plus, ils proposent 39 millions d'euros pour acheté les 1ha de foncier nécessaire à la SPL Euralille, la plus haute somme proposée. Le programme est capable d'une grande modularité, au cas où l'AEM ne viendrait pas s'installer à Lille ; Damien Castelain, président de la MEL, annonce par ailleurs que plusieurs groupes s'intéressent pour s'installer dans le bâtiment en cas d'échec de la candidature lilloise (Le Moniteur du 11/07/17).

Le même jour, c'est O Architecture qui publie sur son Facebook le cahier de leur projet arrivé second. L'agence était associée à KOZ et ICADE :

- 13 juillet 2017 : c'est au tour de l'équipe Térénéo + BIG + CAAU Architectes de dévoiler sa proposition (tweet de Térénéo du jour) :

- début août 2017 : Ateliers 2/3/4/ publie son projet (équipe Altarea Cogedim + G.A. Construction + Ateliers 2/3/4/ et Egis) d'un édifice de 30 000m2 pour l'AEM ; l'hôtel de 9 000m2 pour 250 chambres est suggéré à l'arrière :

- 31 octobre 2017 : le permis de construire est délivré (tweet d'Eurasanté)

- 20 novembre 2017 : hélas, Lille n'a pas été choisie pour accueillir l'Agence européenne du médicament. Néanmoins, le programme n'est pas abandonné puisque "plusieurs grands comptes" sont intéressés pour occuper le bâtiment, même si certains changements intérieurs seront certainement à étudiés. L'idée est d'être prêt pour 2020, année où Lille sera capitale mondiale du design (Le Moniteur du 23/11/17).

- décembre 2017 : la SPL Euralille publie un nouveau plan-guide dans lequel apparaît l'empreinte du Biotope (30 000m2, "chantier à venir") :

- 26 janvier 2018 : lors des voeux aux agents de la MEL, le président Damien Castelain annonce que le Biotope deviendra en 2020 le nouveau siège de cette institution (nombreux tweets et un communiqué de presse). Un vote lors du conseil communautaire le 23 février prochain devrait valider ce choix (La Voix du Nord du 26/01/18).

- Fin janvier 2018 : Arte Charpentier publie sur son site internet sa propre vision, en association avec Eiffage.

- 2 février 2018 : une commission a étudié le projet de déménagement : le choix du site et l'abandon du projet à Euralille 1 - Metropolitan Square serait motivée par les finances :

> option 1 : rénover le site existant pour 140 millions d'euros + impossible d'accueillir des agents en plus si la métropole acquiert des compétences supplémentaires à l'avenir

> option 2 : construction d'une tour pour 165 millions d'euros et devenir alors propriétaire, mais un calendrier long (2023) + impossible d'accueillir d'autres agents.

> option 3 : déménager au Biotope pour être locataire, 112 millions d'euros pour 18 ans, sans la charge foncière de la totalité du quartier du Ballon (60 millions d'euros) + ouvrir au public le parking des Géants (15 millions de recettes sur 18 ans) + édifice livré en 2019.

De plus, le coût de la location serait négociable, avec des discussions menées dès ce mois de février (coût annuel : 4 785 904 euros qu'il s'agit de faire baisser). Le Biotope pourra accueillir 1500 agents sur 30 000m2, et un autre édifice ("Biotope 2") pourrait ensuite accueillir 300 autres agents.

(La Voix du Nord du 02/02/18).

- début 2018 : Atelier Zündel Cristea publie sa proposition sur son site internet pour Sogeprom : 30 000m2 + 10 000m2 de surfaces complémentaires

- 23 février 2018 : lors du conseil de la MEL, 97% des conseillers votent en faveur du déménagement de l'institution dans ces futurs bureaux pour la fin 2019. Le débat montre qu'il s'agit de la meilleure solution. Un nouveau rendu est alors dévoilé, la tour à l'arrière reste une option à développer dans un second temps :

- fin février 2018 : le Biotope trouve désormais sa place dans la maquette Euralille 3000 (tweet du WAAO du 28/02/18)

- 14 mars 2018 : profitant du MIPIM 2018 à Cannes, le programme est présenté à tous les acteurs immobiliers (tweets de la MEL et de Bouygues Construction du jour).

- 3 avril 2018 : la MEL signe un bail en BEFA de 18 ans au propriétaire, Crédit Mutuel Nord Europe (La Voix du Nord du 12/12/18)

- début mai 2018 : les algecos des ouvriers sont installés sur le site (tweet de Keurk Architecture du 08/05/18).

- fin mai 2018 : le chantier semble officiellement lancé.

- 24 mai 2018 : lors de la séance plénière du Conseil régional, Sébastien Leprêtre demande plus de renseignements sur de possibles mutualisations entre le futur siège de la MEL et le siège voisin de la région (tweet de S. Leprêtre du jour).

- 15 juin 2018 : lors du conseil de la MEL, les élus créent une Mission d'information et d'évaluation sur la location du Biotope (La Voix du Nord du 20/06/18).

- juin 2018 : selon Immoweek.fr, La Française aurait acquis l'édifice en VEFA pour 160 millions d'euros (Immoweek.fr du 21/06/18)

- fin juin 2018 : afin de pouvoir construire l'édifice le plus rapidement possible, aucun parking n'a été prévu ; des discussions étaient avancées pour mutualiser ceux du Grand Palais et de l'Hôtel de région. Mais selon un membre du site PSS.archi-eu (le 24 juin 2018), un parking souterrain devrait être creusé en 2020, 300 places sur 2 niveaux, entre le Biotope et l'Hôtel de région.

- 24 septembre 2018 : cérémonie de la pose de la première pierre, pour une livraison en décembre 2019 (nombreux tweets et articles dont La Voix du Nord du 24/09/18). Selon CFNewsImmo.net du jour, l'édifice fait 29 323m2.

- décembre 2018 : la Mission d'Information et d'Evaluation de la MEL publie un rapport expliquant que le coût de la location estimé à 2,8 millions d'euros par an (sur 18 ans) est en réalité erroné et serait de 4,7 millions car le premier chiffre n'engloberait pas tous les éléments (location d'un parking, location de bureaux en attendant un "Biotope 2" à l'arrière, augmentation des coûts, etc.). Malgré cela, le déménagement de la MEL vers le Biotope reste moins cher que la rénovation de l'actuel siège (6,5 millions d'euros par an) et la reconstruction d'un nouveau siège (6,6 millions d'euros). L'article annonce également que la MEL espère 75 millions d'euros de la vente du quartier du Metropolitan Square, et peut-être plus. La livraison est toujours prévu pour décembre 2019 pour accueillir 1450 des 1800 agents de la MEL (La Voix du Nord du 12/12/18)

- février 2019 : l'Agence française anticorruption s'intéresse au choix de la MEL de louer le siège plutôt que de l'acheter (Médiacités Lille du 15/02/19)

- mars 2019 : l'opposition au président de la MEL lui reproche l'utilisation de chiffres erronées pour limiter le coût réel de la construction et de sa location (La Voix du Nord du 24/03/19)

- début avril 2019 : fin du gros oeuvre (tweet de Sylvain Labbé, de Bouygues, du 05/04/19). La MEL devrait déménager le 27 décembre 2019 (20 Minutes du 25/06/19)

- 14 juin 2019 : parmi les nombreux reproches faits à cet édifice, une intervention lors du conseil municipal se fait l'écho du problème qu'il ne comprend pas de parking (c'était une obligation pour livrer un bâtiment dans les temps lors du concours pour l'AEM). Sur les 1300 places du palais des congrès voisin, 150 sont déjà loués par des riverains et la MEL devra en louer 400, privant alors le palais de nombreuses places (La Voix du Nord du 15/06/19).

- juin 2019 : lors du conseil de la MEL, la construction d'un extension du Biotope (40 millions d'euros) devait être discutée mais elle a été retirée de l'ordre du jour (La Voix du Nord du 11/10/19)

- 11 octobre 2019 : au cours du conseil de la MEL devait être débattue la construction d'une extension au Biotope (en propriété, alors que le Biotope est en location). Cependant, cette décision a été retirée de l'ordre du jour puisque le groupe MCU a proposé une contre-proposition qui devra être examinée. En effet, seuls 1400 employés de la MEL trouveront une place au Biotope, alors que la MEL emploient 1800 personnes. Le groupe MCU propose la construction d'un siège propre à la MEL, derrière le Biotope que la MEL louerait dans un premier temps et sous-louerait ensuite (La Voix du Nord du 11/10/19)

- 18 novembre 2019 : le comité d'hygiène, de sécurité et de conditions de travail de la MEL demande un report du déménagement des services de la MEL (prévu en mars) au Biotope en raison d'incertitude face à la bonne condition de travail du site afin d'organiser un report d'un comité d'experts (La Voix du Nord du 30/12/19).

- 20 décembre 2019 : Bouygues et LinkCity livrent les clés du bâtiment (tweet du jour de Bouygues Bâtiment NE)

- début mars 2020 : la MEL emménage dans son nouveau siège (InnovaPresse du 24/02/20).

- 21 juillet 2020 : nouveau conseil communautaire de la MEL dans lequel est évoqué le rapport de la Chambre des comptes. Elle étudie le fait que Damien Castelain ait fait le choix d'installer la MEL dans le Biotope à la place de construire un nouveau siège comme il en été question au début, expliquant vouloir profiter d'une opportunité immobilière et économique exceptionnelle. La Chambre des comptes est cependant sévère face à l'analyse financière présentée et censée montrer cette opportunité : précipitation, coût annuel ne faisant pas état d'à-côtés, conteste la méthodologie utilisée, etc. Elle estime alors que le coût total du Biotope 1 et 2 serait de 214 millions d'euros, contre 173,1 millions d'euros pour le projet d'une tour. Au cours de ce conseil, la majorité répond à ce rapport en soulignant un grand nombre d'erreurs : D. Castelain, président de la MEL, annonce qu'il n'y aura pas de retour en arrière (La Voix du Nord du 21/07/20 et Eco121.fr du 22/07/20). En parallèle, la vente du siège rue du Ballon est décalée de 8 mois à février 2022 (sic ? 2021 ?) afin de permettre à la Mairie de Lille de négocier des changements : on sait que Martine Aubry trouve le sujet actuel trop dense (Nord Eclair du 21/07/20)

- fin juillet 2020 : la SPL Euralille annonce qu'au sud de l'édifice, là où se construit actuellement le parking souterrain du Biotope, se tiendra bientôt un espace vert public pour lequel "les concepteurs reproduisent les principes paysagers du coeur de l'îlot : des dessins organiques de buttes plantées pour accueillir une large palette végétale, arbustes et arbres de hautes tiges sur les zones de repos." L'ensemble du secteur est organisé par l'urbaniste Atelier 9.81 et ce nouvel espace sera dessiné par le paysagiste Topotek 1 (Facebook de la SPL du 27/07/20)

- début août : La Voix du Nord interroge la SPL Euralille sur le petit espace vert à venir sur le parking souterrain voisin : celle-ci prévient que le jardin sera "minéral" (La Voix du Nord du 10/08/20).

- début août : le Biotope est candidat aux Trophées Bâtiments Résilients (Construction21.fr du 06/08/20).

- 15 septembre 2020 : l'édifice est lauréat de la catégorie "bâtiment tertiaire" du trophées de la construction 2020 (tweet du jour de Keurk Architecture).

- février 2021 : début du chantier du jardin voisin de 5000m2 (Facebook de la SPL Euralille du 10/02/21)

- avril 2021 : le parking est en lice pour les Trophées de la Construction (tweet de Keurk Architecture du 22/04/21)

- juin 2021 : le bâtiment est en lice pour les Green Solutions Awards 2021 (tweet de Bouygues Bâtiment NE du 01/06/21)

- août 2021 ! le bâtiment est lauréat des International Architecture Awards (tweet de Keurk architecture du 17/08/21 et de Linkcity du 27/08/21)