Cet édifice a été développé par Nacarat et conçu avec PCA-Stream, mais aussi avec plusieurs groupes qui souhaitent s'y installer. Haut de 12 étages pour une cinquantaine de mètres de haut, il comprend environ 30 000m2 auxquels il faut ajouter 4000m2 de terrasses :

19 523m2 : bureaux

1 343m2 : Business center

3 418m2 : co-working

1 994m2 : incubateur

895m2 : place de village

1 748m2 : restauration (1 234m2 + 514m2)

372m2 : commerces

633m2 : crèche

309m2 : fitness

486m2 : Appart hôtel

(communiqué de presse)

Selon "le fil de l'immi" de BNP Paribas Real Estate du 23/05/18 :

• 32 000 m² de surface totale
• Plus de 22 000 m² de bureaux neufs (7 000 m² de bureaux encore disponibles à la commercialisation)
• 3 000 m² de terrasses
• 3 535 m² d'espaces de co-working
• Un incubateur de 2 160 m²
• Espaces partagé : 1 210 m²
• 1 700 m² dédiés à la restauration sous différentes enseignes
• Une crèche de 260 m²
• Un club de gym de 300 m²
• Une résidence hôtelière de 515 m²
• Commerces : 315 m²

Historique :

Il s'agit du lot 10.6 du programme Euralille 3000, mais ce lot existait déjà dans le premier projet Euralille.

Dans le projet initial d'Euralille dans les années 1990, c'est toute une série de tours qui devait être construite entre la 3e tour de la gare Lille-Europe et de lot, y compris sur l'emplacement du parc des Dondaines. Mais Euralille ayant été bâti en un moment économique difficile, seules deux tours au-dessus de la gare ont été construites. Néanmoins, et même si le parc des Dondaines a vu le jour, un lot a toujours été jusque-là préservé afin d'y construire une éventuelle tour au moment où les affaires reprendraient et où Euralille serait lancé ; nous citerons également la 3e tour de la gare mais dont la hauteur a fortement été diminuée.

- depuis 2005 au moins, les commentaires sur la construction d'une tour à cet endroit sont nombreux dans la presse.

- novembre 2007 : pour la SAEM Euralille, Isabelle Menu imagine la skyline d'Euralille dans les années futures. On trouve sur le site du lot 10.6 un immeuble de grande hauteur.

- début 2008 : les propositions d'investisseurs ne manquent pas (Le Moniteur du 15/02/08).

- 2008 : Bruno Bonduelle aimerait déménager la CCI à Euralille, potentiellement dans une tour de 110 à 150m selon Jean-Louis Subileau (Nord Eclair du 11/07/08).

- 2009 : réflexion pour établir un 1er programme Euralille 3000. Dans celui-ci, une tour est prévue sur ce lot, comprenant bureaux et logements. Cette "tour Chaude rivière" comprendrait 45 étages et 48 000m2 de surface.

- juillet 2009 : devant l'assemblée de la CCI, Bruno Bonduelle a dévoilé le projet d'une tour de 160m pour y accueillir, notamment, l'organisation ; l'actuelle siège abriterait alors un hôtel de luxe (La Voix du Nord du 14/07/09).

- Octobre 2009 : interrogée, Martine Aubry, maire de Lille, explique qu'elle n'est pas contre la construction de la tour (Nord Eclair du 06/10/09).

- novembre 2009 : une tour de 45 000m2 est envisagée selon Patrick Heurtel et Sébastien Berthe (FaceGrandLille n° 213, p. 35). C'est surtout le projet de cette nouvelle tour qui transparaît dans les articles des journaux à partir de cette date. Jean-Luc Subileau, directeur général délégué de la SAEM Euralille, l'évoque régulièrement pour le lot 10.6 de Chaude rivière.

- Le CRAC 2009 de cette ZAC signale que plusieurs opérateurs seraient intéressés par ce projet de 45 000m2 (Nacarat, Vinci, Codic, Sogelyn Steiner). Même si rien n'est officiel, les contacts et les études se poursuivent.

- juillet 2010 : la délégation lilloise à l'exposition universelle de Shanghai présente le projet d'une tour de 180m (400 millions d'euros) portée par Rabot-Dutilleul, 36 000m2 (bureaux, 50 grands logements, restaurant, cafés, salle de conférence-auditorium, crèche) sur 6 000m2 d'emprise. La tour a été dessinée par les architectes suisses Herzog et de Meuron.

- 2010 : Nadau Lavergne Architectes Urbanistes propose également une tour mixte

- début décembre 2010 : la LMCU modifie le PLU pour autoriser la construction d'une tour de plus de 100m (Nord Eclair du 09/12/10).

- mai 2011 : la SAEM lance un appel à idées pour une tour sur le lot 10.6 à Euralille-Chaude rivière, un programme mixte de bureaux, logements et commerces entre 45 000 et 60 000m2 (Nord Eclair du 10/05/11, Le Moniteur du 13/05/11).

- été 2011 : lors d'une réunion de mi-mandat, Pierre de Saintignon annonce que la tour suscite un grand intérêt (La Voix du Nord du 17/06/11)

- 2013 : un 2nd programme Euralille 3000 se développe. Plusieurs changements importants sont effectués, mais la tour du lot 10.6 est toujours bien en place.

- 2013 : dans le plan détaillé du projet Euralille 3000 publié par Saison-Menu, nous apprenons que le bâtiment serait entièrement dédié aux bureaux avec un rez-de-chaussée rassemblant des activités.

- 15 octobre 2013 > 21 décembre 2013 : exposition de la maquette Euralille 3000 à la MAV dans le cadre de la 1ère concertation publique : la tour est bien présente.

- 4 novembre 2013 : dans le livret distribué dans le cadre de la 1ère concertation publique, il est indiqué pour ce lot que "certains aimeraient voir s'élever une haute tour sur le lot 10.6 comme dans le projet initial de Rem Koolhaas", faisant alors clairement référence au premier projet d'Euralille 1, il y a vingt ans.

- 4 novembre 2013 > 21 décembre 2013 : le public est invité à donner son avis sur le programme.

- novembre 2013 > janvier 2014 : 5 séances de travail ont été faites avec des membres des différents conseils de la ville (démocratie participative). Au cours de l'une de ces séances, les participants placent une maquette d'une tour à l'architecture particulière. Si elle ne semble pas très haute, elle est cependant très massive.

- décembre 2013 : publication des rendus de Keurk Architecture : 

- décembre 2013 : publication des rendus de Keurk Architecture pour l'ensemble du projet Euralille 3000 : sur l'un d'eux, la tour est composée d'un socle de 5 niveaux puis d'une élévation de 35 étages.

 - février 2014 : la SPL Euralille publie le bilan de la concertation. On apprend notamment que les Lillois ne rejettent en aucun cas les tours, tant qu'elles sont concentrées à Euralille, quartier qui doit être l'image internationale du dynamisme de l'ensemble de la métropole.

- 5 mars 2015 : dans le journal Les Échos de la concertation Euralille 3000 #1 distribué à cette date dans le cadre de la seconde concertation du projet, la tour serait construite entre 2016 et 2020, en même temps que les lots 10.8 et 10.9.

- avril 2015 : la publication de l'étude d'impacts du programme Euralille 3000 (page 5) prévoit 50 logements, soit 4000m2, 32 400m2 de bureaux et 6300m2 de commerces/activités, soit un total de 42 700m2.

- 20 avril 2015 : réunion publique pour Euralille 3000. L'une des questions du public portait sur les IGH. Michel Bonord, directeur de la SPL Euralille, signale qu'il est difficile de monter un projet IGH basé sur des investissements privés. Toutefois, la SPL "se laisse la possibilité" de monter un tel dossier.

- janvier 2016 : selon un article du site cadreenville.com du 14/01/16, la SPL Euralille est "chargée d'une consultation de promoteurs sur le lot 10.6, avec l'éventualité d'une tour".

- mars 2016 : publication d'un nouveau plan-guide général de la SPL Euralille : la commercialisation est en cours pour un minimum de 20 000m2. Des bureaux et une autre programmation à définir sont prévus.

- fin mars 2016 : la mairie publie sur son site le dossier de l'étude d'impacts où l'on trouve ce schéma, p. 61 :

À la page 69 du même document est annoncée que la cession du lot est affichée en 2018.

 - 11 mai 2016 : dans les locaux de la SPL Euralille est lancée la première consultation pour ce projet. Pour ce terrain de 6 000m2, la SPL cherche un opérateur immobilier pour un projet ambitieux dont le lauréat devrait être choisi à la fin de l'année. Le projet reste ouvert (majorité tertiaire mais les autres possibilités annexes sont libres) puisque le programme doit être mixte. Lors d'une 1ère phase, un nombre restreint sera retenu sur la base d'une note méthodologique et d'une offre programmatique avant, lors d'une 2nde phase, de rendre leur offre finale sur la base d'une esquisse architecturale (communiqué de presse de la SPL Euralille).

La surface minimum à bâtir serait de 25 000m2 (selon le site internet Business Immo à l'occasion de la publication de leur n° 125 consacré à Lille).

- mi-mai 2016 : Nacarat devrait proposer un projet pour ce lot-phare d'Euralille 3000 (interview de Thomas Lierman par Business Immo dans le cadre de la publication d'un numéro spécial Lille, n° 125 en mai 2016 : Youtube Business Immo, 13/05/16).

- 22 septembre 2016 : par un tweet, PCA-Stream annonce être retenu pour concourir au lot, en équipe avec, selon son site internet, Nacarat. Les autres équipes sont Rem Koolhaas avec OMA, 3XN et MVRDV.

- 29 septembre 2016 : sur son site Facebook, O Architecture précise avoir été retenu pour concourir au lot en équipe avec MVRDV et Icade.

- 3 octobre 2016 : Coldefy & Associés annonce qu'il fait partie de l'équipe de 3XN avec Altaréa Cogedim, Topotek (newsletter #2 automne 2016 de Coldefy & Associés).

 - 13 octobre 2016 : lors de la conférence de presse sur Euralille 3000 donnée au ProjectCity 2016, Isabelle Menu précise que le choix du lauréat sera fortement orienté par l'ouverture du programme (vers le parc des Dondaines par exemple), par l'attractivité et l'animation du rez-de-chaussée et enfin par son caractère "signal" afin d'établir une "nouvelle scénographie" pour cette entrée dans le quartier et dans Lille en général.

- fin d'année 2016 : désignation prévue du lauréat du lot (selon les "actualités" du site de la SPL Euralille en mai 2016 lors du lancement de la consultation).

- décembre 2016 : le nouveau plan-guide de la SPL Euralille montre que rien n'a évolué dans ce lot depuis le plan-guide de mars 2016.

- 10 février 2017 : décision/confirmation du cession du terrain à la SPL Euralille lors du Conseil de la MEL.

- 27 février 2017 : O Architecture dévoile son projet sur son site Facebook.

Suite à cette annonce, certains commentaires sur le Facebook indique que ce projet a terminé premier le concours, mais il est possible qu'un véto ait été imposé (peut-être par la maire de Lille ?). Nacarat serait donc le lauréat.

- 7 mars 2017 : Atelier Altern Paysagistes publie sur son site internet sa contribution - concernant l'aménagement paysager - au projet de OMA Architectes-Rem Khoolaas

- 14 mars 2017 : l'agence Coldefy & Associés publie une vidéo sur Viméo et des rendus sur son site internet de sa proposition. Elle faisait alors équipe avec 3XN, Topotek et Altéra Cogedim

- 14 mars 2017 : une nouvelle maquette du projet Euralille 3000 est présentée lors du MIPIM à Cannes. Wosomtech a préparé pour l'occasion une application numérique de réalité augmentée qui met en valeur les futurs projets lillois. On aperçoit alors pour la première fois la forme du projet lauréat (tweet de Wosomtech du 14/03/17).

- 15 mars 2017 : Damien Castelain, président de la MEL, présente les grands projets urbains de la métropole et annonce que l'équipe Nacarat/PCA-Stream ont remporté le concours du lot 10.6 qui est appelé ShAKe (tweets de la MEL, de D. Castelain et de PCA-Stream du jour).

Le nom vient de la contraction de Share et de Work et l'édifice devrait accueillir le siège régional de la Caisse d'Épargne et des espaces de co-working (darchitectures.com du 15/03/17).

- 16 mars 2017 : conférence de presse de Fabrice Veyron Churlet, directeur de la SPL Euralille, et de Thomas Lierman, DG de Nacarat, pour donner les détails du programme. Les nom des occupants semblent déjà connus selon la brochure, c'est la Caisse d'Epargne qui occupera la majeure partie de l'édifice, autour de 13 000m2 sur les 30 000 de l'édifice. Le permis de construire devrait être déposé en 2017 afin de livrer le bâtiment en 2021 (communiqué de presse). Le 1er mai prochain, la Caisse d'Epargne de Flandre deviendra la Caisse d'Epargne des Hauts-de-France et le siège actuel ne sera alors plus adapté (il y a déjà 500 salariés), obligeant la société à rechercher un nouveau siège (Eco121 du 16/03/17) ; le projet serait de 26 000m2 tertiaire selon Cadredeville.com du 16/03/17 et Lachroniquedubtb.com du 22/03/17 qui précise également une livraison possible pour l'été 2020. Le fait que le promoteur ait proposé un bâtiment déjà occupé (notamment par une grande agence) a fortement influencé le choix du jury (LeMoniteur du 31/03/17, p. 39).

- 16 mars 2017 : Olivier Riauté de l'agence KeurK Architectures publie la proposition à laquelle il a contribué dans le cadre de la 1ère phase du concours en 2016. L'équipe était composée de 

Linkcity, KeurK, Henning Larsen architects, Art Connexions et VS-a.

- début avril 2017 : des discussions sur le site d'architecture PSS mettent en avant la grande ressemblance entre la proposition de PCA-Stream et un incinérateur de Copenhague (dessiné par Bjarke Ingels de BIG) en construction. La Voix du Nord en fait un article le 12/04/17 : l'architecte se défend en expliquant que ces édifices sont dans l'air du temps...

- fin avril 2017 : selon un commentateur sur le Facebook de O Architecture début mars 2017, les études précises par Nacarat commencerait et le chantier devrait commencer mi-2018.

- décembre 2017 : la SPL Euralille publie un nouveau plan-guide actualisé : Shake fait 33 252m2 et le chantier est prévu pour 2018.

- 1er février 2018 : le journal publié à l'occasion du début du chantier Eurflandres à Euralille 1 (Les Echos de la concertation Euralille 3000 #2) confirme que le chantier de Shake est toujours prévu pour cette année afin d'être livré en 2020.

- 14 mars 2018 : le MIPIM 2018 est l'occasion de lancer officiellement ce jour ce projet immobilier afin d'être livré en 2021 (BatiActu.com du jour). Pour l'occasion, il est possible de visiter le programme en réalité virtuelle (tweet de Nacarat du jour).

- mai 2018 : début des fouilles archéologiques sur le site (confirmation par un tweet de Nacarat du 18/05/18). Le chantier commencerait début 2019 (selon "le fil de l'immi" de BNP Paribas Real Estate du 23/05/18).

- fin mai 2018 : un article de BNP Paribas Real Estate annonce la livraison en juin 2021. Il résume ainsi son continu :

• 32 000 m² de surface totale
• Plus de 22 000 m² de bureaux neufs (7 000 m² de bureaux encore disponibles à la commercialisation)
• 3 000 m² de terrasses
• 3 535 m² d'espaces de co-working
• Un incubateur de 2 160 m²
• Espaces partagé : 1 210 m²
• 1 700 m² dédiés à la restauration sous différentes enseignes
• Une crèche de 260 m²
• Un club de gym de 300 m²
• Une résidence hôtelière de 515 m²
• Commerces : 315 m²

- 3 septembre 2018 : début d'activités sur le site (site internet PSS et La Voix du Nord du 04/09/18)

- mi-janvier 2019 : un communiqué de presse de Nacarat annonce que ce dernier a cédé en VEFA le bâtiment à la Caisse d'Epargne Hauts de France : les travaux sont prévus pour début 2019 afin de livrer au 2e semestre 2021 (communiqué de presse, BusinessImmo.com du 17/01). Il s'agit de la 2 transaction de plus de 100 millions d'euros à Lille (cfnewsimmo.net du jour du 18/01)

- 21 mars 2019 : ce projet remporte le premier prix des Pyramides d'argent de la Fédération des promoteurs immobiliers des Hauts de France (Le Moniteur du 22/03/19)

- 27 juin 2019 : cérémonie de pose de la première pierre (nombreux tweets des autorités lilloises et des promoteurs/architectes)

- printemps 2019 : lors du bilan du marché de bureaux, BusinessImmo précise que la Caisse d'Epargne Hauts-de-France prend 14 546m2 de l'édifice (BusinessImmo.com du 05/07/19)

- septembre 2019 : Spaces signe un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) pour une durée de 12 ans afin de louer 3413m2 et 20 places de parking (tweet de la Caisse d'Epargne Hauts de France du 07/09/19)

- été 2020 : le Shake est de loin le plus important chantier tertiaire de la métropole du moment. Après un ralentissement du chantier dû à la crise sanitaire de la COVID-19, le chantier reprend un rythme normal (Le Moniteur du 10/07/20).

- Mi-novembre 2020 : Crèche Attitude signe un bail de 10 ans pour s'installer dans un espace de 252m2 dans Shake (LilleActu.fr du 21/11/20).

- mi-juillet 2021 : fin du gros oeuvre pour le chantier (tweet de Nacarat du 15/07/21)

- septembre 2022 : livraison de l'immeuble (tweet de Rabot Dutilleul du 30/09/22)

- fin janvier 2023 : une visite est organisée pour la presse, à quelques semaines de l'emménagement. En mars 2023, la Caisse d'Épargne réunira ses équipes de Lille, Lens et Douai, soit 650 collaborateurs, dans 13500m2 du bâtiment. Le reste de l'édifice sera habité par le groupe Tisserin (4700m2), le cabinet d'audit PwC (1200m2), Régus pour développer du coworking (3500m2), un appart-hotel d'une dizaine de suites, une crèche de 20 places, un restaurant d'entreprise de 350 couverts, un centre de fitness. Hélas, les 4000m2 de terrasses seront finalement privatifs "pour des raisons de sécurité" (La Voix du Nord du 22/01/23). Deux cellules commerciales (292m2) donneront sur le parvis (Lilleactu.fr du 05/02/23)

- automne 2023 : choix de l'exploitant du restaurant au rooftop : il s'agira de Mesa et devrait ouvrir début 2024 (La Voix du Nord du 23/10/23)